Boligpriser, førstegangsetablering og kredittilgang

Abstract

I denne artikkelen diskuterer vi norske husholdningers og kredittinstitusjoners tilpasning i boligmarkedet de siste 20 årene. Bildet vi tegner er forenelig med en ramme knyttet til boligmarkedssykler som, etter at et initialt prissjokk finner sted, er drevet av endogen kredittrasjonering og bakoverskuende forventninger. I en slik tankeramme begrenses allikevel boligprisene oppad av bankenes kreditt-scoringsmodeller, hvor forholdet mellom inntekt og gjeld står sentralt.