Modell for beregning av boligformue: Oppdatert med tall for 2018
Working paper
Published version
Permanent lenke
http://hdl.handle.net/11250/2598467Utgivelsesdato
2019-02-14Metadata
Vis full innførselSamlinger
- Notater / Documents [269]
Sammendrag
Formålet med publikasjonen er å gi en detaljert dokumentasjon av modellen SSB
har laget for å beregne markedsverdier for boliger i Norge. Modellen bygger på
boligomsetninger de siste ti årene og beregner gjennomsnittlige kvadratmeterpriser
for boliger, avhengig av størrelse, alder og geografisk plassering.
I notatet presenteres alle prisfunksjonene, først for eneboliger, deretter for småhus
og leiligheter, fordelt på regioner.
En sammenligning mellom de beregnede boligverdiene og de observerte prisene
viser at omtrent 75 prosent av de estimerte markedsverdiene ligger mellom +/- 20
prosent av de observerte prisene hvis man ser på alle boligtypene og for hele landet
samlet. Avvikene varierer noe fra boligtype til boligtype.
Beskrivelse
Statistisk sentralbyrå (SSB) har laget en metode for å beregne markedsverdier for boliger i Norge (Jf Notater 2009/53). Beregningene har blant annet blitt brukt i SSBs mikrosimuleringsmodell LOTTE der man anslår endringer i skatteinntekter og inntektsfordeling av endringer i inntektsskatt og formuesskatt for personer. Samme metode brukes også av Skatteetaten i Norge for å beregne ligningsverdier for boliger. Modellen ble i 2010 reestimert med ny funksjonsform og oppdatert med data for 2009. I 2016 ble inndelingen i prissoner justert og tettstedsinndelingen differensiert slik at vi skiller mellom større og mindre tettsted innenfor regionene. Dette notatet dokumenterer siste versjon av modellen der vi har brukt data fra perioden januar 2009 til november 2018.