Hvordan kan det være vanskelig å etablere seg på boligmarkedet i 2002?

Abstract

Boligprisene har økt sterkt de senere år. Det hevdes at bolig er blitt så dyrt at mange i dag står uten sjanse til å kjøpe egen bolig. I et lengre historisk perspektiv virker dette paradoksalt, siden Norge har hatt en eventyrlig økonomisk vekst og rikdommen har gitt både fattig og rik økt kjøpekraft. I denne artikkelen setter vi boligkonsum og etableringsvansker i en historisk ramme. Med bakgrunn i folke- og boligtellingene ser vi på trender i boligmasse og husholdningsstørrelse. Av stor betydning er at boligene har blitt større og av gjennomgående høy standard. Dette gir høyere boligpriser. Parallelt med denne utviklingen har husholdningene blitt mindre. I pressområder har vi konkurranse om et begrenset antall boliger også på lang sikt, og da gir ikke en allment økt kjøpekraft reduserte etableringsproblemer. Snarere kan det være motsatt for enslige og lavtlønte, siden disse konkurrer med par med to lønnsinntekter som kan bruke en større del av sin totale lønnsinntekt til boligformål.